Vị trí "đắc địa" trong kinh doanh là như thế nào?

Vị trí kinh doanh lý tưởng có ảnh hưởng sâu sắc đến thành công của một doanh nghiệp. Chọn vị trí kinh doanh cũng là một quyết định quan trọng và lâu dài, cần được xem xét và chọn lựa kỹ càng.

Nó cũng là một trong số những hoạch định tương lai của doanh nghiệp chính vì vậy chọn địa hình cho việc kinh doanh cần được xem xét dựa trên những tiêu chí sau:

Phụ thuộc vào đối tượng khách hàng

Trung tâm thành phố luôn là sự lựa chọn số một cho vị trí đại bản doanh, tuy nhiên không phải lúc nào quan niệm này cũng đúng. Anna chuyên gia trong lĩnh vực này cho hay: “Chi phí thuê văn phòng ở trung tâm thành phố quá đắt đỏ so với cơ sở ở ngoại ô hay những thị trấn nhỏ. Đó là điều đương nhiên vì trung tâm thành phố là nơi tập trung nhiều đầu mối, là cơ hội “vàng” để phát triển tuy nhiên cơ hội vàng đó sẽ không còn ý nghĩa nếu như đối tượng khách hàng bạn hướng đến là những người nằm ngoài trung tâm,...”.

Điều này có nghĩa là bạn cần xem xét đối tượng khách hành mà doanh nghiệp muốn hướng đến trước khi quyết định vị trí đặt văn phòng. Nếu doanh nghiệp của bạn thiên về sản xuất công nghiệp và khách hàng là những nhà phân phối các sản phẩm công nghiệp thì thị trấn hoặc ngoại ô sẽ là sự lựa chọn số một cho doanh nghiệp của bạn.

Dựa vào bản chất của doanh nghiệp

Tương tự như việc chọn vị trí phụ thuộc vào đối tượng khách hàng, doanh nghiệp cũng cần xem xét đến bản chất và sản phẩm kinh doanh. “Bạn có thể nhận thấy rằng, các doanh nghiệp bán buôn thường nằm ở thị xã hoặc các vùng ngoại ô..trong khi những doanh nghiệp chuyên sản xuất thực phẩm, điểm đặt tốt nhất là gần nhà cung cấp, nghĩa là ở gần những nơi cung cấp nguyên liệu cho sản xuất. Ví dụ, doanh nghiệp chăn nuôi bò nên ở gần đồng cỏ, doanh nghiệp chế biến thực phẩm nên ở gần khu trồng trọt hoặc thị trấn ven biển dành cho chế biến hải sản”, Anna chia sẻ.

Một địa điểm "đẹp" góp phần không nhỏ vào sự phát triển kinh doanh của doanh nghiệp

Cơ sơ hạ tầng hợp lý

Cơ sở hạ tầng góp phần thúc đẩy phát triển kinh doanh, vì vậy chọn lựa văn phòng có trang thiết bị tiện nghi, hiện đại thuận lợi về giao thông là điều vô cùng cần thiết. Anna cũng cho biết: “Nhiều khi các chủ doanh nghiệp cũng cần chủ động xây dựng một cơ sở hạ tầng tốt nhất cho doanh nghiệp của mình trong trường hợp cơ sở hạ tầng cũ không đáp ứng những nhu cầu thiết yếu. Đầu tư cao về cơ sở vật chất đồng nghĩa với việc hiệu xuất công việc và lợi nhuận thu về tăng cao”.

Giới hạn của chính phủ

Có một số giới hạn về vị trí đặt doanh nghiệp phụ thuộc vào chính sách của chính phủ hoặc doanh nghiệp. Nghĩa là nếu chính phủ xét thấy doanh nghiệp của bạn trong quá trình tham gia sản xuất có xu hướng gây ô nhiễm đến môi trường (thải khí độc hại, gây ô nhiễm không khí, ô nhiễm tiếng ồn hoặc thậm chí là ô nhiễm nguồn nước), chính phủ sẽ hạn chế tối đa việc doanh nghiệp đặt gần khu dân cư.

Điều kiện khí hậu

Khí hậu đóng vai trò quan trọng trong thành công của một số doanh nghiệp. “Nếu doanh nghiệp của bạn sản xuất bông dệt, điều khiện khí hậu ẩm sẽ là ưu tiên số một để doanh nghiệp có cơ hội phát triển. Hãy cố gắng đặt doanh nghiệp ở những nơi có khí hậu thuận lợi thay vì tạo ra một môi trường nhân tạo, vừa không thu được những kết quả như ý vừa tốn kém để xây dựng cơ sở hạ tầng”, Anna nói.

Chọn vị trí đặt doanh nghiệp là một trong những bước quan trọng để công việc kinh doanh phát triển lâu dài. Chính vì vậy những chủ doanh nghiệp thay vì vội vàng chọn ngẫu nhiên một vị trí làm “đại bản doanh”, hãy xem xét kỹ lưỡng và cân nhắc những tiêu chí cụ thể trên.

Theo DNSG

Tổng hợp tình hình phân khúc văn phòng cho thuê tại TP.HCM trong 2 quý đầu năm 2014

Theo nghiên cứu của Cushman & Wakefield Việt Nam, Kinh tế TP. Hồ Chí Minh nói chung đã bắt đầu đi vào ổn định. GDP quý I/2014 được thống kê tăng 4,96% so với cùng kỳ năm ngoái, mức cao nhất trong ba năm vừa qua. Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tiếp tục giữ mức tăng tương đối thấp, với mức tăng bình quân 0,27% mỗi tháng, tăng 4.83% so với cùng kỳ năm ngoái. Đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam là 3,33 tỷ USD, giảm 49,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Ngành công nghiệp sản xuất và công nghiệp chế biến vẫn là ngành quan tâm hàng đầu đối với các nhà đầu tư nước ngoài, chiếm đến 69,9% tổng số vốn đăng ký.

Trong quý I/2014, không có dự án văn phòng mới nào gia nhập thị trường. Hơn 70% nguồn cung văn phòng hạng A và nguồn cung văn phòng hạng B tập trung ở khu vực trung tâm thành phố, với 100% diện tích sàn văn phòng hạng A và 64% diện tích sàn hạng B tọa lạc tại đây. Đáng chú ý là hoạt động thị trường văn phòng hạng A có dấu hiệu khởi sắc với diện tích lấp đầy của văn phòng hạng A đạt 91%, tăng 3 điểm % so với quý trước, và tăng đáng kể 8 điểm % so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, diện tích lấp đầy của văn phòng hạng B vẫn là 91%, không đổi so với quý trước, nhưng tăng khoảng 5 điểm % so với cùng kỳ năm ngoái.

Trước sự khởi sắc đầy khả quan đó, phân khúc văn phòng cho thuê được kỳ vọng là sẽ tiếp tục khởi sắc kéo dài cho đến quý II/2014.

Nhưng không phải lúc nào thị trường BĐS cũng tiến triển như mong đợi: dù giá thuê giảm mạnh nhưng vẫn không giúp công suất thuê cải thiện. Cũng như những phân khúc khác của thị trường văn phòng cho thuê không giữ được phong độ như những tháng đầu năm.

Thị trường văn phòng cho thuê trên cả nước hoạt động khá trầm lắng, giá thuê và công suất thuê đều giảm so với quý I/2014. Tại Tp.HCM, giá thuê văn phòng hạng A hiện chỉ còn 25-35 USD/m2/tháng, giảm 7,3%; hạng B là 13- 25 USD/m2/tháng, giảm 9%; văn phòng hạng C có giá thuê giảm mạnh nhất từ 13 -19USD/m2/tháng xuống còn 9-15 USB/m2/tháng, giảm hơn 15%. Nhìn chung toàn thị trường, giá thuê trung bình đã giảm hơn 9,7% so với quý trước. Đúng với nhận định về thị trường của các chuyên gia, văn phòng hạng C đang dẫn dắt thị trường với công suất thuê được đánh giá là khả quan nhất.

Anh Trương Thành Nam, trưởng phòng kinh doanh công ty BĐS Phú Thịnh nhận định: "giá thuê không phải là yếu tố khiến thị trường ảm đạm, giá thuê hiện nay đã ở mức rất thấp nhưng công suất thuê không tăng là do hoạt động kinh doanh không còn sôi động, doanh nghiệp không có nhu cầu mở rộng kinh doanh. Các công ty mới hiện chuộng các văn phòng nhỏ, vị trí trung tâm nên các khu văn phòng lớn dù giá đã giảm sâu nhưng vẫn khó có khách".

Ở TP.HCM có các tòa nhà như AB Tower, Petroland Tower, Ben thanh times square…để tối ưu hóa việc tiếp cận khách hàng từ các tập đoàn lớn đến các doanh nghiệp vừa và nhỏ, những dự án mới gần đây đưa ra diện tích sàn khá linh động. Dự án V-building, mặt tiền đường Đồng Khởi, cũng chào thuê sàn văn phòng với diện tích đa dạng 105m2, 110m2, 140m2, 160m2...

Nguồn: Cushman & Wakefield; nhipsongthoidai

Tìm Sự Nổi Bật Giữa Lòng Thành Phố

Nằm giữa một khu trung tâm sầm uất, mọi người đều cho rằng sẽ rất có lợi cho những ai sở hữu mặt bằng tại đây. Nhưng trên thực tế thì không ai thực sự hiểu được trong thời buổi kinh tế hiện nay để tìm được một khách thuê hiểu rõ giá trị thực sự của những vị trí trung tâm thành phố này thì không hề đơn giản.

Một phần vì nền kinh tế không đủ mạnh để người ta dám liều lĩnh phát triển cái gọi là công việc kinh doanh, một phần cũng vì cảm thấy giá cả cho thuê là quá đắt với số tiền vài nghìn USD mỗi tháng để thuê mặt bằng trong khi cao ốc cho thuê lại mọc lên như nấm. 

 

Tuy nhiên, nếu nhìn nhận một cách khách quan mà nói, nếu so về vị trí, công ty nào nằm ở những con đường lớn – trung tâm thành phố thì rõ ràng dù người ta vẫn chưa biết đến công ty đó hoạt động như thế nào nhưng cũng thấy nó đáng tin cậy hơn so với những nơi khác. Thứ hai, tâm lý chung của tất cả mọi người là mong muốn sự tiện nghi và an toàn, nên đương nhiên khách hàng lúc nào cũng muốn giao dịch, tham quan hay dừng chân tại những nơi được cho là tấp nập và sang trọng nhất. 

Cho nên, nếu bạn đang sở hữu một vị trí trung tâm thành phố như vậy thì bạn đã chiếm ưu thế hơn hẳn so với những nơi khác cách xa trung tâm và người ta phải mất hàng giờ để đến được. 

Ví như khu vực ngã tư Đồng Khởi – Lý Tự Trọng, ở đây hầu như tập trung những dịch vụ hàng đầu và cao cấp nhất của cả Thành Phố Hồ Chí Minh từ ngân hàng, trung tâm mua sắm VinCom, địa điểm giải trí như quán cà phê hay những thắng cảnh mà du khách quan tâm như Nhà thờ Đức Bà...Ở đó khách hàng hoàn toàn có thể tìm kiếm cho mình cả dịch vụ, sự giải trí và mua sắm mà không cần phải mất thời gian và chi phí đi nhiều nơi nhất là khi giá xăng thì không ngừng tăng cao. 

Sở hữu một địa điểm như thế này đã là một nền tảng vững vàng để bạn yên tâm thực hiện những kế hoạch trong tương lai, thu hút khách hàng là điều không quá khó duy chỉ có làm thế nào để có thể giữ chân khách hàng thì phải trông chờ vào bạn. Tin chắc nếu có một chiến lược hợp lý thì giá tiền mà bạn bỏ ra để sở hữu mặt bằng kinh doanh tại nơi này là hoàn toàn xứng đáng và bạn sẽ nhanh chóng được hồi đáp đối với sự nhạy bén và tinh tường của mình khi chọn nơi này làm nền móng để xây lên những giấc mơ. 

Nói một câu theo cổ ngữ thì muốn thành công thực sự phải nhờ tới cái gọi là “thiên thời, địa lợi và nhân hòa”, bạn đã sở hữu một yếu tố rồi thì việc thành công đối với bạn chắc sẽ không còn xa. Hy vọng rằng với sự lựa chọn tại nơi đây sẽ giúp bạn tìm thấy sự nổi bật giữa lòng thành phố.

Metro Sài Gòn – Tương Lai Phát Triển Của Nền Kinh Tế

Có quá nhiều nguồn dư luận trái chiều về vấn đề này, thực sự khi đọc vào cũng không biết tin ai? Bản thân không phải là người sài gòn cũng không hiểu được cảm giác mất mác mà họ đã nói là như thế nào. Những sự hy sinh hay là một thách thức mới chắc có lẽ chỉ thời gian mới trả lời được. 

Tương lai của thành phố Hồ Chí Minh

Người ta nói về những công trình, những quy mô nhưng bản thân thì nghĩ đến kết quả nhiều hơn, vì dù có bao nhiêu ý kiến, đúng hoặc sai chưa cần bàn cãi nhưng ai dám chắc chắn về những thứ trong tương lai. Cái gì là tốt đẹp hơn khi phải lựa chọn giữa một bộ mặt hiện đại của Tp cho “bằng chị bằng em” hay giữ lại cái gọi là ký ức, niềm tự hào của một cộng đồng dân cư từ bao đời nay hay chính là sức khỏe của người dân nơi đây khi những mảnh xanh bị hủy hoại. Nhưng nhìn nhận một cách khách quan mà nói, có ai không muốn tiếp cận với cái mới, có con người nào không muốn sống chung với sự hiện đại và tiện nghi? Những mảnh xanh ấy, những niềm tự hào về quá khứ ấy là gì nếu không phải là những thứ được xây dựng nên từ ý thức của một con người?

Ga điện ngầm đầu tiên tại tphcm

Chắc hẳn không ai có thể phủ nhận rằng việc khởi công tuyến Metro Sài Gòn là một trong những cơ hội hiếm có để đưa bộ mặt đất nước cũng như nền kinh tế có những biến chuyển tích cực hơn. Đặc biệt, điều này sẽ tạo ra động lực phát triển ý tưởng mới cho những ai biết đón đầu cơ hội. Những khu nhà ga dần được xuất hiện cùng với đó là sự tập trung đông đúc của đa số người dân là điều kiện lý tưởng cho các doanh nghiệp thúc đẩy những chiến lược kinh doanh của mình. Và thật sự may mắn cho những ai đang sở hữu cho mình những vị trí lân cận với các khu nhà ga này. Có thể dự đoán được với từng khu vực xung quanh các khu nhà ga được xây dựng lên cũng là việc các dịch vụ thương mại ở đó mọc lên không ngớt.

Lấy ví dụ như nhà ga Nhà hát thành phố vừa mới chuẩn bị thi công đây là nhà 1 trong 3 nhà ga ngầm của tuyến Metro. Khu vực nút giao trung tâm đường Lê Lợi - Nguyễn Huệ (quận 1) vốn đã là một địa điểm thu hút đối với các đối tượng là nhân viên văn phòng, người có thu nhập cao và khách du lịch trong và ngoài nước nhưng khi tuyến Metro Sài gòn được xây dựng xong các dịch vụ nơi đây sẽ có thể phát triển hơn do các đối tượng mà họ hướng tới sẽ càng rộng rãi và đa dạng. Với phương án metro từ Bến Thành cho đến trạm ở Nhà hát, ở dưới là đường métro và ở trên có tuyến đi bộ ngầm từ trạm này qua trạm kia, lượng người đi đến là vô cùng lớn. Điều này có thể thấy rằng đối với tuyến đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi...vốn đã rất tấp nập này sẽ càng phát triển mạnh mẽ hơn nữa. Yếu tố này sẽ tích cực góp phần cho những ai muốn khởi đầu công việc kinh doanh của mình có thể tìm được những trải nghiệm mới hay là những doanh nghiệp vốn đã phát triển sẽ có thêm cơ hội mở rộng mạng lưới hoạt động của mình.

Sống ở đấy, làm việc tại đấy không ai trong chúng ta lại muốn TP này cứ mãi chôn chân tại chỗ, dẫu biết rằng rủi ro là chuyện không thể tránh khỏi nhưng niềm tin và sự chung tay giúp sức của mọi người mới là điều quan trọng hơn hết. Những ký ức đẹp sẽ theo con người dù cho nó có còn tồn tại trước mắt chúng ta hay không nhưng có dũng cảm tiến thêm một bước chấp nhận những thử thách trước mắt hay không mới là điều quan trọng.

Bài viết theo quan điểm riêng của tác giả.

Giá trị nào cho tòa nhà văn phòng?

Ngành bất động sản nhất thiết rất cần phương pháp định giá chính xác, tuân theo tiêu chuẩn quốc tế và cơ sở dữ liệu mạnh theo dõi và phân tích những giao dịch trên thị trường.

 

Bất động sản từ lâu, cùng với trái phiếu và cổ phiếu đã là một trong những tài sản đầu tư quan trọng tại thị trường Việt Nam cũng như trên thế giới. Đặc biệt tại quốc gia có lịch sử tỷ lệ lạm phát cao, các tập đoàn lớn, các tổ chức tài chính, và các cá nhân xem bất động sản như kênh đầu tư tạo ra lợi nhuận ít rủi ro và có thể bảo toàn vốn. Với cơ cấu dân số trẻ, tỷ lệ người trong độ tuổi lao động cao cùng với sự thịnh vượng ngày càng tăng thì văn phòng thương mại cũng là một kênh đầu tư chiến lược cho tương lai.

Do đó, việc xác định giá trị thị trường của bất động sản là điều bắt buộc. Một giá trị hợp lý, được xác định một cách khách quan và minh bạch là cơ sở để các nhà đầu tư, bên mua cũng như bên bán, tiến hành giao dịch một cách hiệu quả.
Nếu như giá trái phiếu và cổ phiếu luôn có thể được xác định nhanh chóng nhờ có tính thanh khoản cao trên thị trường chứng khoán thì ngược lại, giá trị thị trường của một tòa nhà văn phòng hoạt động yêu cầu một phương pháp khác. Dưới đây là những chia sẻ của Bà Nguyễn Thị Vân Khanh, Trưởng Bộ phận Định giá TP.HCM, công ty Savills Việt Nam về những phương pháp chính được sử dụng trong quy trình định giá hiện nay.
Phương pháp chi phí
Giá trị sổ sách, hay nói khác là tổng chi phí đã bỏ ra để xây dựng và hoàn thiện tòa nhà văn phòng, có thể nhỏ hơn, bằng hoặc vượt quá giá trị thị trường. Nhà đầu tư luôn mong muốn giá trị bất động sản cao hơn tổng chi phí xây dựng đã bỏ ra, vì nhà đầu tư luôn kỳ vọng một mức lợi nhuận hợp lý với đồng vốn được đầu tư.

:Thế nhưng, trong những trường hợp phát triển tòa nhà văn phòng không hợp lý, ví dụ xây văn phòng hạng A tại khu vực không phải trung tâm, làm giá thuê thấp hơn giá thuê kinh tế, hoặc chi phí xây dựng cao do lãi suất và lạm phát phi mã, hoặc quản lý vận hành tòa nhà không tốt, tất cả các vấn đề đó đều có thể giảm lợi nhuận đến mức thấp hơn cả tổng chi phí đã bỏ ra. Do đó, giá trị sổ sách không thể phản ánh giá trị thị trường vì giá trị được định nghĩa bởi cung và cầu của thị trường", bà Khanh cho biết.
Phương pháp so sánh
Tính thanh khoản hạn chế so với các cổ phiếu niêm yết luôn là đặc điểm của bất động sản đầu tư tại Việt Nam. Các tòa nhà văn phòng cũng không phải ngoại lệ. Có rất ít các tòa nhà văn phòng được giao dịch gần đây tại thành phố HCM, đáng chú ý chỉ có Gemadept, Union Square và Saigon Tower. Các chi tiết giao dịch thường là không có sẵn cùng với việc đăng ký quyền sử dụng đất đai không được công khai, do đó việc tìm kiếm được chi tiết thông tin giao dịch chính xác là rất khó.
Phương pháp thu nhập

Một phương pháp khác ghi nhận chính xác tiềm năng thu nhập của tài sản và do đó giá trị gia tăng của nó cũng rất hữu ích. Phương pháp thu nhập tính toán giá trị tài sản bằng cách sử dụng lợi nhuận thuần hàng năm và một tỷ lệ vốn hóa hoặc tỷ suất chiết khấu thích hợp. Tỷ suất này có thể được sử dụng để so sánh với tỷ suất những loại tài sản khác như là cổ phiếu, vàng, ngoại hối và do đó, việc đánh giá lợi nhuận đầu tư có thể được thực hiện dễ dàng hơn.

Phương pháp chi phí sử dụng vốn bình quân (WACC)
Rất nhiều nhà phân tích tài chính ở Việt Nam sử dụng phương pháp WACC để xác định tỷ suất vốn hóa cho việc định giá. WACC liên quan đến cơ cấu nguồn vốn của doanh nghiệp, hoặc chi phí nợ và lợi nhuận kỳ vọng của vốn chủ sở hữu. Các chủ đầu tư hoàn toàn có lý khi sử dụng phương pháp trên để xác định được giá trị tài sản của họ nhưng liệu đó có phải là giá trị thị trường?
Theo bà Khanh, WACC chỉ dựa trên những lợi nhuận cụ thể liên quan đến một doanh nghiệp cụ thể, không phải thị trường nói chung. Đây là lí do tại sao việc đánh giá tài sản của một doanh nghiệp sử dụng WACC có thể khác nhau giữa các loại nhà đầu tư, như là doanh nghiệp có 100% vốn chủ sở hữu và doanh nghiệp có 100% vốn vay. Các nhà đầu tư có động cơ và cấu trúc vốn rất khác nhau, WACC chỉ cho thấy tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng tối thiểu doanh nghiệp của là gì chứ không cho thấy thị trường sẽ trả giá bao nhiêu cho một bất động sản.
Phân tích từ các giao dịch sẵn có trên thị trường

Tỷ suất lợi nhuận thị trường là phương pháp tốt nhất để tìm ra giá trị bất động sản đầu tư. Tỷ suất vốn hóa có được từ việc phân tích thị trường thể hiện lợi nhuận kỳ vọng khi đầu tư vào tài sản hoạt động, không bị ảnh hưởng bởi cấu trúc vốn hay lợi nhuận kỳ vọng chủ quan của nhà đầu tư. Tỷ suất này cũng đồng thời phản ánh một lợi nhuận đầu tư có thể chấp nhận được dựa trên thị trường.
Một ví dụ là giao dịch được biết đến mới đây của tòa nhà Gemadept, tọa lạc tại đường Lê Thánh Tôn, quận 1, thành phố HCM. Tòa nhà này được chuyển nhượng vào tháng 11 năm 2013 với tổng trị giá là 45 triệu đô la Mỹ.
Để xác định được tỷ suất vốn hóa thị trường của tài sản này, trước hết phải xác định những yếu tố như giá thuê thị trường xấp xỉ 30 đô la Mỹ/m², chi phí hoạt động, phí môi giới, phí khuyến mãi, thời gian cần thiết để tìm một khách thuê mới, chi phí vốn, v.v. Những yếu tố này phải dựa vào thị trường, chứ không chỉ dựa vào thông tin hoạt động quá khứ. Sau khi phân tích, một tỷ suất vốn hóa được xác định và trong trường hợp này là xấp xỉ 10%. Tỷ suất lợi nhuận dựa trên thị trường này có thể được áp dụng cho các tài sản khác để xác định giá trị thị trường.
Xác định giá trị thị trường như thế nào ?
Tại các nước có thị trường bất động sản phát triển, các giao dịch bất động sản trên thị trường được ghi nhận lại và công bố rõ ràng. Các công ty niêm yết công khai có những quy định nghiêm ngặt về quản trị và công bố thông tin, do đó đảm bảo tính tin cậy của giá trị tài sản thuần (NAV). Các nhà đầu tư từ đó có thể tin tưởng sử dụng những định giá này làm cơ sở cho bảng cân đối của công ty. Tuy nhiên ở Việt Nam và tại nhiều nơi khác, NAV cũng thường xuyên bị chỉ trích và làm mất niềm tin của các nhà đầu tư.

Từ những phân tích ở trên, Bà Nguyễn Thị Vân Khanh cho rằng "ngành bất động sản nhất thiết rất cần phương pháp định giá chính xác, tuân theo tiêu chuẩn quốc tế và cơ sở dữ liệu mạnh theo dõi và phân tích những giao dịch trên thị trường. Dữ liệu này là một công cụ có giá trị trong việc phổ biến các định giá chính xác để hỗ trợ thúc đẩy quản trị tốt và nhờ đó cho phép các nhà đầu tư thêm tự tin để đầu tư vào bất động sản thương mại".

Theo Trí Thức Trẻ

Mặt Bằng Cho Thuê Trung Tâm Quận 1

Tìm kiếm địa điểm lý tưởng là bước khởi đầu cho bất cứ một doanh nghiệp nào muốn phát triển công việc kinh doanh của mình. Hiện nay, các cao ốc văn phòng hiện diện ở khắp nơi, để lựa chọn được một vị trí thích hợp với lĩnh vực kinh doanh của mình không phải là điều đơn giản. Có người tin vào phong thủy, có người dựa vào cảm giác chủ quan... Vậy thì như thế nào mới là “ địa điểm lý tưởng” thật sự ?

Vị trí thuận lợi mở rộng văn phòng

Đó là một nơi thích hợp để đảm bảo cho việc thu hút khách hàng đến với công ty và cũng phải là nơi để các nhân viên có thể tìm thấy cho mình sự thoải mái và hứng thú đối với công việc hiện tại. Có thể thấy giá cả cũng là một yếu tố quan trọng nhưng trên hết với một môi trường phù hợp sẽ  làm nên hiệu suất công việc cao và như vậy, hiển nhiên giá cả đã không còn là điều kiện quan trọng nhất. Nằm trong khu trung tâm sầm uất với nhiều ngân hàng, tòa nhà văn phòng và trung tâm thương mại nằm ở liền kề, office building 229 Đồng Khởi, Q1, TPHCM là một trong những nơi thích hợp cho những ai muốn tìm kiếm một môi trường làm việc đáp ứng được các yếu tố trên. 

Trung tâm thành phố

Từ tòa nhà chỉ mất vài phút để đến những địa điểm như nhà thờ Đức Bà, Nhà Hát Thành Phố, Vincom Plaza....là những nơi du khách nước ngoài quan tâm. Ngoài ra, xung quanh tòa nhà còn có các điểm giải trí, thư giãn như cơm trưa văn phòng, nhà hàng, cà phê máy lạnh...rất thích hợp để nhân viên của bạn nghỉ ngơi, giải trí sau giờ làm việc.

Với điều kiện lý tưởng như vậy, tin chắc chỉ cần được kết hợp với một chiến lược kinh doanh hiệu quả, con đường phát triển doanh nghiệp của bạn sẽ thuận lợi hơn rất nhiều.

Trang thiết bị hiện đại

Thông tin cho thuê văn phòng trên đường Đồng Khởi.

Với thiết kế thanh nhã gồm 8 tầng cùng với tầng hầm rộng rãi có sức chứa 200 xe máy và 4 chỗ để ô tô, hệ thống đèn chiếu sáng, máy lạnh và báo cháy hiện đại đảm bảo an toàn, tiện nghi cho khách hàng, chúng tôi cam kết giá cả là hợp lý đối với các doanh nghiệp. Giá từ 20USD/m2/tháng tùy vào nhu cầu của doanh nghiệp.

Nếu doanh nghiệp bạn đang ngày một phát triển, bạn nghĩ đến việc mở rộng thêm nữa quy mô công ty, hãy liên hệ với chúng tôi – đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp sẽ tư vấn miễn phí và mang đến bạn dịch vụ tốt nhất.

Địa chỉ liên hệ: Mặt bằng cho thuê trung tâm quận 1
Lầu 8, V_Dong Khoi – 229 Đồng Khởi, Q. 1, TP.HCM
Hotline: 093 401 7775 - 0906 941 541